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房屋所有权仍然是美国梦吗

时间:2019-10-18 18:24  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:在当今的房地产市场中出现了矛盾的画面。房屋价格飞速上涨,但房屋拥有率已降至1995年以来的最低水平。这是怎么回事?如果房地产市场如此强劲,并且房屋的销售速度和价格都比一年前高,那么房屋所有权率是否应该在上升? 根据美国商务部的数据,美国的房屋所有

  在当今的房地产市场中出现了矛盾的画面。房屋价格飞速上涨,但房屋拥有率已降至1995年以来的最低水平。这是怎么回事?如果房地产市场如此强劲,并且房屋的销售速度和价格都比一年前高,那么房屋所有权率是否应该在上升?

  根据美国商务部的数据,美国的房屋所有权在2013年第二季度达到近18年来的最低点。房屋拥有率下降到65.1%,是1995年以来的最低水平。

  传统的想法是,如果房地产市场强劲,那么房屋所有权将会上升。我们将不得不再等一年,看看当前的房地产市场激增是否有助于提高房屋拥有率。但是目前,有几种趋势正在推动房地产市场的现状。

  自大约一年前以来,对冲基金和一群投资者一直在购买房地产,尤其是在西方。这些资金经常一次购买数百套房屋。这些财产中有一些是苦恼的房屋,例如从银行大量购买的止赎房屋。

  房地产投资者一直都在市场上,但是这次似乎有所不同。与几年前相比,今天的投资者看到租金上涨,加上房屋价格低迷。对于他们来说,这是一个巨大的机会。因此,对冲基金大量购买房屋,对其进行快速翻新,然后将其投放到租赁市场。这些数字对他们来说效果很好,因为当今租金的上涨为他们的投资带来了丰厚的回报。

  在过去的几年中,当然是在经济衰退之后,似乎出现了一个全新的“永远的房客”类别。他们可能是在住房危机中被烧死的人们,他们的信誉和对房地产的信念遭到了打击。他们从美国房屋所有权梦想中被无礼地唤醒,所以现在他们更愿意租房。它的复杂性和风险性降低了,他们不必担心再次陷入财务困境。

  除了这些房客,还有那些根本不想在30年内被抵押到抵押贷款或房屋中的人。潜在的购买者通常需要在房屋上居住至少几年,以收回成本,而不会陷入困境。当然,有些市场的投资回报率甚至更快,但是您无法把握房地产市场的时机。相反,您应该购买房屋,因为您想致力于某个地区,建立资产并扎根。房屋所有权也是对自己的一种心理投资。它可以接地并稳定。

  今天的Y世代或千禧一代的买家可能不希望在未来三年内住在同一城镇,更不用说五年了。人们像过去几代人的房主一样,已经三十年没有工作了。通常一件工作要做两年然后继续前进。鉴于Internet的发展和旅行的便捷性,如今在全国乃至世界各地工作都变得容易得多。如今的专业人员工作时间很长,并且愿意采取一切必要措施来帮助他们的职业发展,包括搬迁。

  离婚率上升了。30多岁的单身女性和已婚的同性恋伴侣更是“新常态”。从高中或大学毕业,找到工作,积累退休金并在郊区购买30年固定利率贷款的住房并不算是“新常态”。这不是几十年前的标准。我们周围的世界正在发生变化,这些变化正在影响房屋拥有率。

  如今,拥有房屋可能并不是每个人的美国梦。没关系。对于许多人来说,租金可能是一个很好的选择。也许美国梦正在演变,神算玄机资料。或者它意味着与现在每个人不同的事物。在我们始终在线,始终保持联系的世界中,新的梦想浮出水面。拥有在丹佛或迪拜工作的灵活性对人们而言至关重要。

  接受工作调动,长期休假或只接受其中任何一种想法的灵活性使大多数人满意。如果您租房,通常可以在30天之内发出通知,然后就行了。无需捆绑抵押,您可以随意出入。

  由于互联网,长途旅行的诱惑,最近的经济衰退以及其他因素,这种无拘无束的心态对房屋所有权产生了重大影响。许多人,尤其是Y世代或千禧一代潜在的购房者,更喜欢20岁和30岁时尽可能灵活。一旦他们达到40多岁,可能是时候安顿下来并购买房屋了。

  当然,房屋所有权仍然提供许多重要的奖励,无论是在财务上(特别是如果您进行长期投资)还是在情感上(拥有自己的房屋都令人非常满意)。不过说到底,购房可能是不再的美国梦,因为它曾经是,但很多美国人的梦想之一。



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